Wikidacha.ru Портал о дачном строительстве и загородной жизни

 



статьи

Строительство
Проект
Фундамент и цоколь
Стены и полы
Окна и двери
Крыша
Забор
Баня
Другое
Коммуникации
Электричество
Отопление
Климатотехника
Водоснабжение
Канализация
Инструмент
Обзоры и тестыnew
Инструменты
Описания
Материалы
Участок
Отдых

Новости


Поиск по сайту




Получи постоянную скидку от 6,7 до 8,8% на все товары Aliexpress!
для посетителей WikiDacha.ru




Предложения
строительных компаний

Типовые дома
Брусовые
Бревенчатые
Каменные
Каркасные
Бани
Гаражи
Беседки
Бытовки
Заборы
Другие постройки

Строительные компании



рекомендуем прочесть
Каркасный дом своими руками. Фотогайд

Какой шуруповерт лучший? Какой купить?
Откатные ворота своими руками. Фотогайд
Как строят коттеджи в Германии
Как строят дома в США
Бетон своими руками
Экологические карты Подмосковья






WikiDacha.ru / Портал о дачном строительстве и загородной жизни Добавить в Избранное

17.03 12:19
Цены на перфораторы за 2,5 года поднялись лишь на 29%

05.02 18:01
Karcher открыл в Москве свой первый интерактивный магазин

20.01 17:01
30 новинок 2016 года от Husqvarna

16.01 21:16
Bosch PSR 1080 LI-2 – новый недорогой 10-вольтовый шуруповерт

20.11 20:58
Worx представила уникальную дрель-шуруповерт Switchdriver

12.11 12:50
К 2025 году 70% американских домов станут «умными»

09.11 18:55
Bosch представила мини-циркулярную пилу PKS 10,8 LI

27.10 17:15
Домашняя микропивоварня от PicoBrew уже на подходе

02.10 16:25
Bosch увеличила емкость 18-вольтовых аккумуляторов линейки Power4All

24.09 20:59
Определено место проведения выставки инструмента MITEX 2015

05.06 19:12
Представлен новый шуруповерт Bosch IXO V

02.04 16:15
Bosch повышает емкость своих 10-вольтовых аккумуляторов

13.11 11:43
Бесплатная земля с марта 2015 года

29.07 23:15
Многофункциональный инструмент в виде заколки

19.06 19:54
Строительный рынок пребывает в стагнации

Все новости





Статьи партнеров







Новости

Главная страница > Лента новостей > Бесплатная земля с марта 2015 года



Версия для печати

Бесплатная земля с марта 2015 года

13.11.2014 11:43


Бесплатная земля с марта 2015 года

В 2014 году по инициативе Президента и Правительства РФ в Земельный кодекс РФ были внесены значительные поправки, касающиеся бесплатного выделения земли в любом свободном месте по выбору граждан и созданных ими некоммерческих организаций.

Поправки в Земельный кодекс РФ, которые приняты Федеральным законом № 171-ФЗ от 23 июня 2014 года и вступают в силу с 1 марта 2015 года. Согласно этим поправкам, под раздачу попадают практически все находящиеся в государственной или муниципальной собственности участки (сельхозназначения, населенных пунктов, лесного фонда). При этом, разумеется, они должны быть свободными (не предоставленными в аренду, бессрочное пользование и т.д.) и не нужными государству (не изъятыми из оборота, не зарезервированными для гос/мун. нужд и т.п.).  Такие земельные участки будут предоставляться первоначально в безвозмездное пользование или в аренду, а после их освоения бесплатно передаваться в частную собственность. Бесплатное предоставление земельных участков будет осуществляться в заявительном порядке без торгов, по единой для всех категорий заявителей процедуре. Основная новелла – именно в том, что бесплатно, без торгов, а первоначально (на период освоения) – во многих случаях не в аренду (гл. 34 ГК РФ), а именно в безвозмездное пользование (гл. 36 ГК РФ). Упрощена и сама процедура получения земли, при этом землю можно будет выбирать.

Свободный выбор гражданами и организациями любых свободных земель будет осуществляться при условии их самостоятельного формирования в земельные участки посредством подготовки и утверждения границ:
- для некоммерческих организаций, претендующих на выделение большого массива земли – в виде проекта межевания и проекта планировки территории (ст. 42-43 ГРК РФ)
- для граждан – в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ст. 11.10 ЗК РФ).

Это означает, что любой гражданин РФ, который захочет взять себе землю сможет:
1) выбрать любой понравившийся себе участок (предполагается, что выбирать можно будет и по Интернету, через "Публичную кадастровую карту" – http://maps.rosreestr.ru/portalonline/)
2) начертить границы на кадастровом плане территории (выдаётся в кадастровой палате или заказывается через сайт Росреестра – https://rosreestr.ru/wps/portal/)
3) и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ст. 39.15 ЗК РФ) в местную администрацию или иной орган, уполномоченный на предоставление данного участка земли (ст. 39.2 ЗК РФ, п.2 ст. 3.3 ФЗ «О ЗК РФ»).

В случае, если данный земельный участок действительно является свободным – не обременён правами третьих лиц, не зарезервирован для государственных или муници- пальных нужд и т.д. (ст. 39.16 ЗК РФ), администрация в течении месяца обязана:
1) принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (пп.7 – 17 ст. 39.15 ЗК РФ)
2) утвердить изготовленную гражданином схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) (пп.13-20 ст. 11.10 ЗК РФ), и
3) опубликовать извещение о предоставлении земельного участка в местной газете и разместить эту информацию на официальном сайте в Интернете (пп.1-3 ст. 39.18 ЗК РФ).

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка гражданину (ст. 39.17 ЗК РФ) – при условии, что гражданин 4) закажет межевание земельного участка, и 5) обеспечит его постановку на кадастровый учет. Сама процедура межевания и кадастрового учёта при этом не меняется, но вводится важное правило:
Чтобы гражданин, претендующий на получение земельного участка, имел право заказывать его межевание, решение о предварительном согласовании предоставления участка, и является основанием (разрешением) для его межевания и кадастрового учёта.

Таким образом, существующая практика предварительного согласования впрямую возведена в закон; при этом процедура формализуется – если администрация дала добро на межевание участка, его предоставление является уже обязательным, чтобы расходы гражданина на
межевание не пропали даром.

Итогом этих процедур является образование земельного участка с границами, площадью, кадастровым номером и индивидуализирующими документами (схема расположения земельного участка на КПТ, межевой план, кадастровый паспорт). После этого:
6) гражданин подает заявление о предоставлении участка,– уже с указанием его кадастрового номера,
7) а администрация (в течение месяца со дня подачи этого заявления) предоставляет гражданину земельный участок:
В ПОЛЬЗОВАНИЕ > ЗА ПЛАТУ На основании договора аренды.
В ПОЛЬЗОВАНИЕ > БЕСПЛАТНО На основании договора безвозмездного пользования.
В СОБСТВЕННОСТЬ > ЗА ПЛАТУ На основании договора купли-продажи.
В СОБСТВЕННОСТЬ > БЕСПЛАТНО На основании решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Далее Земельным кодексом РФ подробно прописывается, кому и в каких случаях земельные участки следует предоставлять бесплатно, а кому – за плату; кому – сразу в собственность, а кому – первоначально в пользование; а также – случаи бесплатного предоставления в собственность после освоения земли в период пользования.

По материалам: ведический мир






Лучшие предложения
Дом 6х8

Дом 6х8
Компания: СК Вальма
Профилованный брус 140х90 мм
Размер: 68 м2 (8x6)
Особенности: крыльцо
Цена, руб.: 330 000

ПодробнееПодробнее
Баня из бруса 6х6 с мансардой и террасой

Баня из бруса 6х6 с мансардой и террасой
Компания: СК Добрый Дом
Профилированный брус 90х140
Размер: 69 м2 (8x6)
Особенности: терраса
Цена, руб.: 401 700

ПодробнееПодробнее
Дом из бруса 6х7,5 с террасой (D15)

Дом из бруса 6х7,5 с террасой (D15)
Компания: СК Добрый Дом
Брус 90х140 профилированный
Размер: 68 м2 (8x6)
Особенности: терраса
Цена, руб.: 440 000

ПодробнееПодробнее







.© Wikidacha.ru, Lare.ru 2006-2016 О проекте | Вопросы | Контакты | Реклама | Ссылки